如何应对新装修房屋墙砖不到两年就脱落的问题

墙砖脱落属房屋质量问题，应由开发商负责维修。依据《建筑工程质量管理条例》等，开发商需承担质保期内维修责任。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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应对墙砖脱落，常见处理方式为要求开发商维修。若开发商不履责，可通过物业、业委会协调或法律途径解决。选择方式时，需考虑效率与成本，优先协商，无果则诉诸法律。
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墙砖脱落找开发商。具体操作：1.首先联系物业，由物业协助联系开发商维修；2.若开发商不回应，向业委会反映，由业委会督促；3.仍无果，收集证据，如照片、维修记录，起诉开发商，要求其承担维修责任及可能损失。